云抵贷是杭州银行面向拥有自有优质住宅、公寓或厂房的小微企业和企业主推出的抵押贷款，线上申请、线上评估，最高 1000 万，最长 10 年。
4.35%–6.8%
年化参考利率
最高1000万
贷款额度
房产抵押
住宅 / 公寓 / 厂房
12–120个月
贷款期限
云抵贷是什么
云抵贷是杭州银行的一款线上抵押贷款：申请人用自己的优质住宅、公寓或厂房作抵押，银行在线评估房产价值和经营情况，给出授信额度，最高 1000 万元。
它把过去要跑网点、等评估的流程搬到了线上——申请、评估、审批都在线完成，最快 3 分钟返回额度、最快一天放款（以实际审批为准），适合需要大额、长期资金的小微经营主体。
哪些人适合申请
名下有优质房产、有真实经营的小微企业主和个体工商户。
有房的企业主
住宅、公寓在本人或配偶名下，需要一笔大额周转资金。
厂房业主
自有厂房，想盘活不动产、补充经营现金流。
需要长期资金
希望一次授信、十年使用，不想每年折腾续贷。
主城区经营
抵押物位于业务开通区域主城区范围内，办理更方便。
产品特点
快、低、长、活，是这款产品的四个关键词。
01
申请便
全程在线申请，四步完成，不用反复跑网点。
02
审批快
线上评估，最快 3 分钟返回额度、最快一天放款。
03
利率低
年化参考利率最低 4.35%，每万元每日利息约 1.2 元。
04
期限长
最长 10 年，覆盖设备和厂房的回本周期。
05
还款活
随借随还，或分期归还；每月等额归还本金不低于借款额的 30%，剩余 70% 到期归还。
限时减息券
申请办理成功可领取专属减息券，具体活动以杭州银行当期规则为准。
申请材料
材料不复杂，提前备齐一次就能交。
☑ 借款申请人及配偶身份证
☑ 婚姻证明材料
☑ 经营证明材料
☑ 抵押物权证
☑ 银行要求的其他材料
两个常见场景
两种典型的有房经营客群，看看和你像不像。
住宅抵押：300 万用 12 个月
背景 做服装批发的老客户，换季备货要压一批货，回款周期一年。
方案 以自住住宅抵押，线上评估后批了 300 万，期限一年。
成本 按年化 4.35% 测算，利息约 130,500 元。
结果 货备齐、旺季没断供，回款后按合同还款。
厂房抵押：800 万用 6 个月
背景 一家做包装材料的小厂，接了个大订单，要先垫原料款。
方案 用自有厂房抵押，批了 800 万，先用六个月。
成本 按年化 4.8% 测算，利息约 192,000 元。
结果 订单按期交付，回款后归还，额度保留可循环使用。
