建行抵押快贷是小微企业“抵押快贷”业务的简称，以大数据分析为基础、以优质房产抵押为主要担保方式，通过评分卡评价办理的流动资金贷款。最高 1000 万，最长 10 年，随借随还。
2.4%–3%
年化参考利率
1万–1000万
贷款额度
房产抵押
优质房产作担保
1–120个月
贷款期限
建行抵押快贷是什么
简单说，就是拿房子换额度。企业用建行认可的优质房产做抵押，银行结合经营数据、用评分卡模型给额度，办的是一笔流动资金贷款——钱用在进货、备料、发工资、付货款这些经营周转上。
它适合“有房、有经营、缺大额资金”的小微企业：额度最高 1000 万，期限最长 120 个月，利率在经营贷里属于低位，还款方式灵活，随借随还。
哪些企业适合申请
有建行认可的优质房产，且经营正常的小微企业。
有优质房产
住宅、商铺、厂房等，产权明晰、价值稳定，能通过建行评估。
经营满 3 个月
营业执照满三个月，有实际经营和稳定流水。
需要大额资金
单笔需求几十万到上千万，信用贷额度不够用。
希望长期限
需要 3–10 年的稳定资金，不想每年折腾续贷。
产品特点
额度高、利率低、期限长，三个点最实在。
01
额度最高 1000 万
抵押物价值撑得起大额授信，适合备货、扩产、接大单。
02
年化 2.4%–3%
在经营贷里属于低位，长期用款成本差异明显。
03
最长 120 个月
十年期限，覆盖设备回本和订单周期。
04
随借随还
额度内按需提款，回款就还，利息按实际占用计算。
05
评分卡评价
结合经营数据打分，减少材料往返和等待。
06
抵押不转移占有
房子照常住、照常租，不影响日常使用。
建行抵押快贷的额度和利率，会随抵押物评估价值和经营情况浮动，具体以审批为准。
申请材料
以企业名义申请为例，基础材料不多。
☑ 营业执照
☑ 法人（股东）身份证
☑ 企业股东会决议
☑ 抵押物权属材料
两个常见场景
两种典型的用款节奏，看看和你像不像。
厂房抵押：300 万用 12 个月
背景 一家做机械配件的小厂，要添两台设备，回本周期大约一年。
方案 用自有厂房抵押，按评估价测算，批了 300 万，期限一年。
成本 按年化 2.4% 测算，利息约 72,000 元。
结果 设备到位、产能翻倍，回款后按合同提前还款。
住宅抵押：800 万用 6 个月
背景 做建材批发的企业，中标一个项目，要先垫资备货。
方案 以股东名下住宅抵押，批了 800 万，先用六个月。
成本 按年化 2.75% 测算，利息约 110,000 元。
结果 项目按期供货，回款后归还，额度保留可循环使用。
