房抵快贷是浦发银行以房产抵押担保发放、用于小企业合法经营活动的快速放款贷款，最高 1000 万，期限最长 60 个月。
4.35%–5.66%
年化参考利率
最高1000万
贷款额度
房产抵押
担保方式
最长60个月
贷款期限
房抵快贷是什么
房抵快贷就是以房产作抵押、用于小企业合法经营活动的贷款，特点写在名字里——快。
它能接受企业、企业主，甚至第三方名下的房产，住宅、办公用房、商铺都在范围内，对“房子不在公司名下”的企业比较友好。
哪些企业适合申请
主营业务清晰、征信良好、有一定还款能力的小微企业。
小微企业
按工信部口径划分的小型、微型企业。
有房产可押
企业、企业主或第三方名下的住宅、办公用房、商铺。
经营清晰
主营业务明确、征信记录良好。
有还款能力
有稳定现金流和还款来源。
产品特点
放款快、押品范围宽、期限长。
01
快速放款
标准化流程，放款效率高。
02
押品范围宽
住宅、办公用房、商铺均可。
03
可押第三方房产
企业主或第三方名下房产也能用。
04
额度最高 1000 万
覆盖大额经营投入。
05
期限最长 60 个月
五年期，月供压力小。
房子不在公司名下也行
企业主或第三方名下的房产同样可以抵押，这是房抵快贷比较实用的一点。
申请条件
两条准入，核心是“小微规模 + 有合格押品”。
1 工信部口径的小型、微型企业。
2 企业、企业主或第三方名下有符合要求的房产（住宅、办公用房、商铺）。
申请材料
材料以证照、财务、交易资料和权属证明为主。
☑ 营业执照、公司章程、法人身份材料
☑ 财务报表、银行流水、纳税申报表
☑ 交易合同、订单
☑ 资产权属证明
两个常见场景
两种典型的用款节奏，看看和你像不像。
制造企业：500 万用 24 个月
背景 做精密加工，要添设备、扩产线。
方案 以企业主名下住宅抵押，批了 500 万、两年期。
成本 按年化 4.35% 测算，利息约 435,000 元。
结果 设备到位、产能提升，分期归还。
商贸企业：1000 万用 36 个月
背景 做建材批发，要扩仓、备常年库存。
方案 以第三方名下商铺抵押，批了 1000 万、三年期。
成本 按年化 5% 测算，利息约 1,500,000 元。
结果 仓库扩容、周转加快，按合同还款。
以上为示例场景，数据仅用于测算演示，不代表实际审批结果。
